Comparativos de mercado reais
Usamos apenas transações efetivamente fechadas — não preços pedidos em portais. Isso evita viés otimista e dá uma referência que resistirá à due diligence de qualquer comprador sério.
Quanto vale teu imóvel — de verdade, não no otimismo
Avaliações fundamentadas em dados de mercado reais de São Paulo, sem inflacionar expectativas.
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Uma avaliação que resiste a qualquer questionamento
Metodologia clara, comparativos reais e um laudo que você pode usar em qualquer negociação.
Nossa avaliação imobiliária combina análise de transações comparáveis fechadas nos últimos 18 meses, inspeção presencial do imóvel e levantamento de fatores que os portais não captam — posição solar, ruído de rua, qualidade do síndico e estado real das áreas comuns. O resultado é um laudo escrito com metodologia explicada, faixa de valor recomendada para venda e para locação, e uma seção de sensibilidade que mostra como pequenas melhorias poderiam impactar o preço. Entregamos o documento em até sete dias úteis após a vistoria. Avaliações realizadas para inventário, partilha ou financiamento seguem normas ABNT NBR 14.653.
O que está no laudo de avaliação
Transparência total sobre o que analisamos e como chegamos ao número.
Inspeção presencial obrigatória
Nenhuma avaliação da Chessfieldz é feita remotamente. Um consultor visita o imóvel e documenta condições estruturais, acabamento, posição no andar e diferenciais que fotografias não revelam.
Laudo para fins jurídicos
Para inventário, dissolução societária, divórcio ou garantia bancária, emitimos laudos seguindo metodologia ABNT, com ART quando exigido pela instituição financeira ou pelo juízo.
Quer um número confiável antes de tomar qualquer decisão?
Solicita a avaliação agora — o laudo chega em até sete dias úteis, com total confidencialidade.
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