Reestruturação de carteira
Tens imóveis que não geram renda suficiente mas acumulas mais de dois? Mapeamos o portfólio completo e indicamos quais ativos deveriam ser realocados para melhorar o retorno médio sem aumentar o risco.
Decisões imobiliárias complexas merecem aconselhamento real
Consultoria estratégica para quem precisa ir além de comprar ou vender — reestruturação de carteira, análise de rentabilidade e planejamento de longo prazo.
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Para quando a pergunta é maior do que o imóvel
Analisamos portfólios completos, comparamos ativos e ajudamos a estruturar a melhor estratégia para teu patrimônio.
A consultoria da Chessfieldz é indicada para investidores com mais de um ativo imobiliário, empresas com imóveis próprios em uso ou como reserva de valor, e famílias que precisam organizar o patrimônio antes de uma sucessão. Trabalhamos em sessões estruturadas — geralmente três encontros de 90 minutos — onde mapeamos todos os ativos, revisamos contratos vigentes, calculamos yield real de locações e identificamos imóveis com relação custo-benefício desfavorável. Ao final, entregamos um relatório com recomendações priorizadas: o que manter, o que vender, o que reformar antes de vender e em que prazo cada movimento faz mais sentido financeiramente.
Quando faz sentido contratar nossa consultoria
Situações concretas onde o aconselhamento especializado muda o resultado.
Planejamento sucessório
Imóveis em inventário geram custos e conflitos quando não há clareza prévia. Trabalhamos com o teu advogado para estruturar doações, usufrutos e divisões que minimizem carga fiscal e litígios futuros.
Análise de oportunidade de compra
Antes de fechar um negócio apresentado por terceiros, contrata uma segunda opinião independente. Verificamos o preço pedido contra comparativos reais, as condições do contrato e os riscos que podem não estar visíveis.
“Tinha cinco imóveis e nenhuma clareza sobre o que realmente rendia. A Chessfieldz fez um mapeamento completo em três sessões e ficou evidente que dois deles custavam mais do que rendiam. Vendi um, reformei o outro e o yield da carteira subiu 40% em 14 meses.”
Marcelo T., investidor, São Paulo
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